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5g影院金沙确认

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(2)竞争格局:一二手房业务联动趋势明显,但不存在颠覆性机会二手房交易占比提升,二手房经纪业务或有更广阔的空间。自2009年左右开始,北京、上海等一线城市率先进入二手房时代。 2017年,一线城市二手房市场总体上呈现进一步深化的趋势,北京、上海、广州、深圳的二手房交易量分别达到新房的3.3倍、1.1倍、1.7倍和2.7倍,除上海外,其他城市均比2016年进一步提高。从覆盖城市数的角度看,一手房代理龙头公司的覆盖城市接近300,而二手房经纪龙头公司的覆盖城市尚不足20,所以后者仍有较大空间。

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克而瑞数据显示,截至5月底,常州房地产去库存周期只有3.8个月,市场供不应求也为房价提供上涨动力。2017年3月份常州新建商品住宅成交均价首次破万,2018年7月初新房成交均价为1.3万元/平方米,二手房均价达到1.35万元/平方米。实际上,常州市主要城区及新北区的多数新建商品住宅价格已经达到1.7万元/平方米左右。据嘉禾置业一位销售人员透露,由于政府限制备案价,目前常州多数新项目采取精装修销售方式,“价格比毛坯贵3000元/平方米左右。”

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